Estimation théorique
Rue de Janeau,33100 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Janeau,33100-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 508.000€ et 572.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.080€ et 5.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 508.000€ et 572.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 508.000€ et 572.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-26 | 10 | RUE DE JANEAU | 5 | 162 | 167 | 530000€ | 3272€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DE JANEAU | 4 | 97 | 74 | 262000€ | 2701€ |
2022-07-18 | 7 | RUE BERANGER | 5 | 72 | 122 | 746015€ | 10361€ |
2021-04-14 | 11 | RUE DE JANEAU | 3 | 90 | 0 | 380000€ | 4222€ |
2023-04-25 | 2 | RUE FREDERIC BASTIAT | 6 | 149 | 196 | 541767€ | 3636€ |
2022-12-21 | 4 | RUE FREDERIC BASTIAT | 6 | 155 | 120 | 580000€ | 3742€ |
2022-12-09 | 22 | RUE DE JANEAU | 3 | 77 | 170 | 415500€ | 5396€ |
2019-09-26 | 16 | RUE FREDERIC BASTIAT | 3 | 60 | 101 | 212900€ | 3548€ |
2021-05-10 | 20 | RUE BERANGER | 4 | 84 | 158 | 363000€ | 4321€ |
2022-09-14 | 24 | RUE BERANGER | 4 | 104 | 149 | 545500€ | 5245€ |
2021-03-02 | 49 | RUE BONNEFIN | 6 | 130 | 176 | 654000€ | 5031€ |
2022-10-03 | 55 | RUE BONNEFIN | 2 | 42 | 114 | 178572€ | 4252€ |
2022-02-11 | 61 | RUE BONNEFIN | 3 | 79 | 78 | 375000€ | 4747€ |
2019-12-31 | 25 | RUE DE JANEAU | 4 | 135 | 129 | 250000€ | 1852€ |
2020-03-02 | 13 | RUE FREDERIC BASTIAT | 2 | 70 | 122 | 509600€ | 7280€ |
2022-12-08 | 76 | CRS LE ROUZIC | 6 | 191 | 569 | 957000€ | 5010€ |
2019-05-16 | 26 | RUE FREDERIC BASTIAT | 4 | 92 | 99 | 468681€ | 5094€ |
2023-05-15 | 17 | RUE LEYRONNEIRE | 5 | 117 | 425 | 794500€ | 6791€ |
2023-01-20 | 80 | CRS LE ROUZIC | 6 | 145 | 315 | 797860€ | 5502€ |
2020-09-08 | 60 | RUE LAVILLE FATIN | 4 | 100 | 257 | 672000€ | 6720€ |
2020-12-11 | 21 | RUE FREDERIC BASTIAT | 4 | 70 | 72 | 304000€ | 4343€ |
2023-06-23 | 84 | CRS LE ROUZIC | 5 | 96 | 275 | 486000€ | 5063€ |
2021-10-05 | 41 | RUE LAVILLE FATIN | 4 | 70 | 189 | 390000€ | 5571€ |
2021-12-29 | 29 | RUE FREDERIC BASTIAT | 4 | 80 | 143 | 310000€ | 3875€ |
2022-09-07 | 29 | RUE FREDERIC BASTIAT | 4 | 80 | 143 | 379000€ | 4738€ |
2022-04-27 | 48 | RUE BERANGER | 3 | 84 | 135 | 572000€ | 6810€ |
2021-09-13 | 42 | RUE DE JANEAU | 4 | 94 | 124 | 303000€ | 3223€ |
2022-08-24 | 31 | RUE FREDERIC BASTIAT | 4 | 87 | 98 | 540000€ | 6207€ |
2021-06-29 | 37 | RUE DE JANEAU | 3 | 45 | 62 | 400714€ | 8905€ |
2022-09-28 | 34 | BD JULES SIMON | 4 | 84 | 209 | 535000€ | 6369€ |
2021-05-07 | 33 | RUE BONNEFIN | 3 | 160 | 207 | 703500€ | 4397€ |
2020-05-07 | 75 | CRS LE ROUZIC | 2 | 32 | 0 | 142000€ | 4438€ |
2020-10-08 | 24 | RUE LEYRONNEIRE | 3 | 68 | 78 | 298500€ | 4390€ |
2020-03-03 | 20 | RUE LEYRONNEIRE | 3 | 65 | 162 | 400130€ | 6156€ |
2020-05-19 | 56 | RUE BERANGER | 3 | 79 | 186 | 392000€ | 4962€ |
2022-01-14 | 79 | RUE BONNEFIN | 4 | 80 | 260 | 450000€ | 5625€ |
2022-11-07 | 31 | RUE BONNEFIN | 4 | 125 | 296 | 622000€ | 4976€ |
2020-05-29 | 31 | RUE BONNEFIN | 4 | 97 | 376 | 400000€ | 4124€ |
2022-10-11 | 34 | RUE ETOBON CHENEBIER | 1 | 64 | 180 | 250000€ | 3906€ |
2020-02-13 | 65 | BD JULES SIMON | 3 | 65 | 147 | 363200€ | 5588€ |
2021-08-02 | 49 | BD JULES SIMON | 2 | 29 | 139 | 213000€ | 7345€ |
2022-08-01 | 45 | BD JULES SIMON | 4 | 50 | 145 | 243000€ | 4860€ |
2020-03-12 | 63 | BD JULES SIMON | 3 | 70 | 140 | 386810€ | 5526€ |
2019-06-21 | 89 | CRS LE ROUZIC | 4 | 105 | 316 | 515000€ | 4905€ |
2021-01-14 | 39 | RUE ETOBON CHENEBIER | 1 | 140 | 0 | 635000€ | 4536€ |
2020-04-29 | 46 | RUE LAVILLE FATIN | 5 | 89 | 358 | 600848€ | 6751€ |
2022-08-19 | 29 | BD JULES SIMON | 3 | 71 | 149 | 310000€ | 4366€ |
2020-08-27 | 29 | RUE LAVILLE FATIN | 4 | 96 | 160 | 350711€ | 3653€ |
2020-08-27 | 60 | BD JULES SIMON | 7 | 147 | 157 | 395000€ | 2687€ |
2019-06-28 | 30 | RUE ETOBON CHENEBIER | 6 | 98 | 157 | 648000€ | 6612€ |
2022-06-15 | 23 | BD JULES SIMON | 2 | 44 | 147 | 393400€ | 8941€ |
2020-07-02 | 28 | RUE FEAUGAS | 4 | 116 | 338 | 819300€ | 7063€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DE TRESSES | 5 | 300 | 610 | 1275000€ | 4250€ |
2023-05-09 | 28 | CRS LE ROUZIC | 6 | 160 | 235 | 550000€ | 3438€ |
2020-08-11 | 69 | RUE DE CHATEAUNEUF | 4 | 110 | 70 | 339000€ | 3082€ |
2022-02-15 | 31 | RUE FEAUGAS | 2 | 85 | 155 | 522500€ | 6147€ |
2020-11-02 | 35 | RUE DE TRESSES | 3 | 76 | 77 | 270000€ | 3553€ |
2021-09-24 | 19 | RUE LAVILLE FATIN | 5 | 93 | 140 | 467080€ | 5022€ |
2023-04-06 | 17 | RUE TRANCHERE | 2 | 72 | 151 | 291400€ | 4047€ |
2019-12-27 | 19 | RUE TRANCHERE | 5 | 129 | 155 | 376950€ | 2922€ |
2019-05-15 | 191 | RUE DE LA BENAUGE | 6 | 190 | 292 | 850000€ | 4474€ |
2020-02-21 | 27 | RUE TRANCHERE | 2 | 72 | 154 | 360750€ | 5010€ |
2019-06-27 | 11 | RUE TRANCHERE | 7 | 135 | 215 | 590000€ | 4370€ |
2021-02-16 | 5 | RUE DE LATRESNE | 3 | 108 | 76 | 437000€ | 4046€ |
2019-09-24 | 35 | RUE TRANCHERE | 3 | 84 | 153 | 519000€ | 6179€ |
2022-10-21 | 187 | RUE DE LA BENAUGE | 6 | 110 | 189 | 685000€ | 6227€ |
2023-02-02 | 43 | RUE TRANCHERE | 4 | 80 | 340 | 525000€ | 6563€ |
2022-09-26 | 237 | RUE DE LA BENAUGE | 6 | 125 | 229 | 533389€ | 4267€ |
2021-06-10 | 11 | RUE DE LATRESNE | 5 | 142 | 377 | 887250€ | 6248€ |
2022-12-16 | 14 | BD LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 80 | 100 | 350000€ | 4375€ |
2021-10-27 | 113 | RUE PAUL CAMELLE | 7 | 250 | 301 | 890000€ | 3560€ |
2021-10-15 | 45 | RUE TRANCHERE | 5 | 86 | 191 | 540076€ | 6280€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE BOULIAC | 5 | 140 | 234 | 460000€ | 3286€ |
2019-10-14 | 183 | RUE DE LA BENAUGE | 3 | 100 | 213 | 85320€ | 853€ |
2019-05-15 | 13 | RUE DE LATRESNE | 6 | 113 | 388 | 600000€ | 5310€ |
2021-09-03 | 49 | RUE TRANCHERE | 4 | 130 | 201 | 482000€ | 3708€ |
2020-04-03 | 88 | BD JULES SIMON | 4 | 79 | 67 | 365100€ | 4622€ |
2020-10-05 | 181 | RUE DE LA BENAUGE | 4 | 125 | 213 | 485370€ | 3883€ |
2019-08-28 | 103 | RUE PAUL CAMELLE | 7 | 170 | 210 | 500000€ | 2941€ |
2022-07-19 | 16 | BD LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 80 | 103 | 290500€ | 3631€ |
2019-10-17 | 90 | BD JULES SIMON | 4 | 132 | 161 | 609000€ | 4614€ |
2023-03-27 | 90 | BD JULES SIMON | 4 | 132 | 161 | 700100€ | 5304€ |
2021-07-13 | 30 | RUE TRANCHERE | 4 | 114 | 240 | 485000€ | 4254€ |
2021-05-27 | 6 | RUE TRANCHERE | 5 | 115 | 330 | 817330€ | 7107€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DE BOULIAC | 3 | 70 | 180 | 326160€ | 4659€ |
2021-07-20 | 57 | RUE DE NUITS | 3 | 92 | 267 | 627000€ | 6815€ |
2021-04-02 | 165 | RUE DE LA BENAUGE | 3 | 73 | 0 | 359650€ | 4927€ |
2020-09-11 | 139 | AV THIERS | 5 | 165 | 277 | 665000€ | 4030€ |
2020-10-26 | 61 | RUE DE NUITS | 5 | 87 | 175 | 510000€ | 5862€ |
2021-03-29 | 135 | AV THIERS | 9 | 200 | 287 | 1019930€ | 5100€ |
2023-05-09 | 28 | RUE DE BOULIAC | 3 | 58 | 135 | 261385€ | 4507€ |
2019-07-11 | 9 | RUE COROT | 4 | 70 | 392 | 405950€ | 5799€ |
2021-05-06 | 11 | RUE JOSEPH FAURE | 7 | 150 | 482 | 907700€ | 6051€ |
2020-06-25 | 169 | AV THIERS | 4 | 110 | 135 | 513000€ | 4664€ |
2020-10-28 | 19 | BD LUDOVIC TRARIEUX | 5 | 70 | 242 | 180000€ | 2571€ |
2023-03-31 | 21 | BD LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 132 | 303 | 656100€ | 4970€ |
2022-08-18 | 29 | RUE DE LATRESNE | 2 | 59 | 169 | 300000€ | 5085€ |
2021-03-22 | 39 | RUE DE TREGEY | 3 | 80 | 158 | 352000€ | 4400€ |
2022-07-18 | 39 | RUE DE TREGEY | 3 | 80 | 158 | 495000€ | 6188€ |
2021-08-12 | 22 | RUE CAZENAVE | 7 | 142 | 192 | 704500€ | 4961€ |
2021-12-06 | 177 | AV THIERS | 6 | 110 | 250 | 430000€ | 3909€ |
2020-12-22 | 27 | RUE DE BOULIAC | 2 | 70 | 129 | 116886€ | 1670€ |
2020-12-08 | 26 | RUE CAZENAVE | 2 | 57 | 161 | 270000€ | 4737€ |
2020-10-05 | 15 | RUE COROT | 4 | 106 | 207 | 625000€ | 5896€ |
2023-05-09 | 32 | RUE CAZENAVE | 2 | 49 | 162 | 540000€ | 11020€ |
2021-12-17 | 31 | RUE DE BOULIAC | 3 | 87 | 87 | 240000€ | 2759€ |
2020-06-02 | 60 | RUE DE NUITS | 2 | 52 | 0 | 290000€ | 5577€ |
2020-07-08 | 6 | RUE JULES LEMAITRE | 3 | 67 | 92 | 367000€ | 5478€ |
2019-05-16 | 130 | RUE DE LA BENAUGE | 5 | 109 | 249 | 425000€ | 3899€ |
2019-07-29 | 151 | RUE DE LA BENAUGE | 4 | 85 | 380 | 627000€ | 7376€ |
2019-10-24 | 36 | BD LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 100 | 238 | 480770€ | 4808€ |
2020-01-21 | 25 | RUE DE NUITS | 9 | 180 | 0 | 780000€ | 4333€ |
2021-10-19 | 25 | RUE DE NUITS | 9 | 180 | 0 | 1000000€ | 5556€ |
2022-11-18 | 29 | RUE DE TREGEY | 5 | 87 | 124 | 440000€ | 5057€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DE NUITS | 6 | 152 | 184 | 843000€ | 5546€ |
2021-07-13 | 183 | AV THIERS | 3 | 40 | 53 | 355000€ | 8875€ |
2022-06-03 | 23 | RUE CAZENAVE | 4 | 98 | 127 | 492500€ | 5026€ |
2023-01-31 | 18 | RUE DE LATRESNE | 5 | 115 | 289 | 718100€ | 6244€ |
2019-07-22 | 22 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 77 | 207 | 399775€ | 5192€ |
2020-06-30 | 109 | AV THIERS | 4 | 132 | 283 | 465000€ | 3523€ |
2020-01-24 | 41 | RUE CAZENAVE | 3 | 68 | 84 | 260000€ | 3824€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DE CENAC | 5 | 100 | 207 | 705000€ | 7050€ |
2020-05-25 | 24 | RUE JOSEPH FAURE | 3 | 48 | 179 | 170000€ | 3542€ |
2022-06-15 | 83 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 130 | 197 | 400000€ | 3077€ |
2023-01-24 | 83 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 130 | 197 | 557728€ | 4290€ |
2021-08-04 | 106 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 105 | 370 | 471380€ | 4489€ |
2022-04-28 | 28 | RUE JULES LEMAITRE | 4 | 146 | 244 | 594410€ | 4071€ |
2020-11-23 | 81 | RUE JOSEPH FAURE | 3 | 56 | 310 | 494400€ | 8829€ |
2022-10-26 | 104 | RUE JOSEPH FAURE | 5 | 130 | 316 | 803000€ | 6177€ |
2022-10-27 | 26 | RUE JOSEPH FAURE | 3 | 55 | 194 | 330000€ | 6000€ |
2020-10-02 | 35 | BD LUDOVIC TRARIEUX | 3 | 72 | 224 | 435000€ | 6042€ |
2022-03-04 | 13 | RUE DE DIJON | 2 | 67 | 111 | 259047€ | 3866€ |
2019-08-14 | 195 | AV THIERS | 8 | 135 | 316 | 860000€ | 6370€ |
2022-02-21 | 57 | RUE CAZENAVE | 3 | 70 | 78 | 380000€ | 5429€ |
2019-12-06 | 9 | RUE BAUDRIMONT | 4 | 72 | 127 | 331000€ | 4597€ |
2022-07-12 | 15 | RUE DE CHATEAUNEUF | 3 | 86 | 659 | 1050000€ | 12209€ |
2019-12-10 | 77 | RUE JOSEPH FAURE | 3 | 52 | 179 | 354036€ | 6808€ |
2019-07-17 | 17 | RUE DE TREGEY | 3 | 70 | 433 | 450000€ | 6429€ |
2022-08-19 | 17 | RUE JULES LEMAITRE | 7 | 142 | 320 | 445000€ | 3134€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DE CHATEAUNEUF | 2 | 87 | 183 | 330000€ | 3793€ |
2021-11-29 | 20 | RUE DE NUITS | 6 | 135 | 178 | 780800€ | 5784€ |
2020-12-17 | 28 | RUE LEONARD LENOIR | 3 | 83 | 182 | 300000€ | 3614€ |
2019-09-20 | 88 | RUE JOSEPH FAURE | 5 | 117 | 229 | 387000€ | 3308€ |
2020-02-27 | 43 | BD LUDOVIC TRARIEUX | 3 | 49 | 254 | 290000€ | 5918€ |
2022-08-10 | 20 | RUE LEONARD LENOIR | 4 | 98 | 227 | 450000€ | 4592€ |
2020-07-27 | 77 | RUE MOZART | 4 | 108 | 166 | 311100€ | 2881€ |
2022-10-28 | 45 | BD LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 65 | 245 | 470000€ | 7231€ |
2019-10-29 | 30 | RUE BAUDRIMONT | 3 | 72 | 233 | 353440€ | 4909€ |
2022-06-27 | 30 | RUE BAUDRIMONT | 3 | 72 | 233 | 431200€ | 5989€ |
2020-08-03 | 65 | RUE JOSEPH FAURE | 3 | 64 | 175 | 330200€ | 5159€ |